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친구랑 반반 부담해서 산 물건, 소유권은 누구? 친구와 반반씩 돈을 내서 산 물건, 나중에 소유권을 주장하게 된다면 누구의 소유일까요? "같이 샀으니까 반반이겠지"라고 쉽게 생각할 수 있지만, 법적으로는 어떻게 해석되는지 아는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 공동 구매한 물건의 소유권과 분쟁 시 해결 방법을 법률적으로 정리해드립니다.1. 반반 낸 물건, 소유권은 누구에게?민법 제261조에 따르면, 2인 이상이 공동으로 금전이나 노동을 제공하여 재산을 취득한 경우 특별한 약정이 없는 한 '공유'로 봅니다. 즉, 반반 냈다면 공동 소유입니다.다만, 구체적으로 금액을 어떻게 분담했는지, 구매 목적은 무엇이었는지 등 여러 정황이 소유권 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 한쪽이 카드 결제를 하고 다른 한쪽이 계좌이체로 보낸 경우, 기록이 남아 있으면.. 2025. 4. 12.
월세가 밀렸을 때 집주인이 세입자 짐을 치워도 될까? 월세가 몇 달 밀렸을 때, 집주인이 세입자의 짐을 마음대로 치워도 될까요? 세입자가 연락도 안 되고 방은 비어 있다면, 집주인 입장에서는 당장 새 세입자를 들이고 싶을 수도 있습니다. 하지만 세입자의 동의 없이 짐을 치우는 행위는 위법이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 월세 연체 시 집주인의 권한과 세입자의 권리에 대해 법적으로 정리해드립니다.목차1. 월세 연체 시 집주인의 권한은 어디까지?2. 세입자 짐이 남아 있다면?3. 세입자·집주인 각각의 대응 방법1. 월세 연체 시 집주인의 권한은 어디까지?세입자가 월세를 장기간 연체할 경우, 집주인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다. 그러나 짐을 치우거나 방에 무단으로 들어가는 것은 명도소송 없이 불법 점유 해제로 간주되어 위법이 됩니다.대한민국 민법 제750.. 2025. 4. 11.
자취방에서 애완동물 몰래 키우면 법적으로 문제될까? 반려동물과 함께하는 삶, 요즘은 자취생들도 강아지나 고양이를 키우는 경우가 많습니다.하지만 임대차 계약서에 ‘애완동물 금지’ 조항이 있는데 몰래 키우면 어떻게 될까요?이번 글에서는 자취방에서 반려동물을 몰래 키웠을 때 법적 책임, 계약 위반 여부, 퇴거 사유가 되는지 등을 정리해드립니다.목차1. 계약서에 반려동물 금지 조항이 있다면?2. 실제로 퇴거나 계약 해지 당할 수 있을까?3. 이웃 민원까지 들어갔다면 어떻게 되나요?4. 반려동물을 키우고 싶다면 이렇게 하세요5. 세입자의 권리는 어디까지 보호될까?6. 참고 및 도움이 되는 곳1. 계약서에 반려동물 금지 조항이 있다면?임대차계약서에 반려동물 금지 조항이 명시되어 있다면, 이를 위반하는 것은 명백한 계약 위반입니다. 민법상 계약의 자유 원칙에 따라 계.. 2025. 4. 11.
소음 신고, 역으로 고소할 수 있을까? 층간소음 때문에 경찰이나 관리사무소에 신고한 적 있으신가요?반대로, 내가 소음을 유발하지 않았는데 억울하게 신고를 당한 적은요?이런 경우, "상대가 오히려 시끄럽게 하는데 내가 신고당했다면 역으로 고소할 수 있을까?" 궁금하신 분들을 위해 이번 글에서 소음 역신고 및 법적 대응 방법을 쉽게 정리해드립니다.목차1. 소음 역신고, 가능한가요?2. 어떤 소음이 '신고 대상'인가요?3. 역으로 고소하거나 처벌할 수 있을까?4. 소음 분쟁, 어떻게 대응해야 할까?1. 소음 역신고, 가능한가요?결론부터 말하면, 역신고는 가능합니다. 내가 소음을 내지 않았는데 억울하게 신고를 당했고, 오히려 상대가 지속적으로 생활 소음을 유발하고 있다면 정당하게 소음 신고를 할 수 있습니다.2. 어떤 소음이 '신고 대상'인가요?이웃.. 2025. 4. 11.
자취방 화재, 세입자 책임일까? 보험·손해배상까지 총정리 자취 중 갑작스럽게 발생한 화재. 너무나 당황스러운 상황이지만, 이후 더 복잡한 문제가 남아있습니다.“화재 피해에 대한 책임은 누구에게 있을까요?” 화재의 원인이 세입자에게 있는지, 임대인의 관리 부족인지에 따라 법적 책임의 무게가 크게 달라집니다.이번 글에서는 자취방 화재 시 법적 책임, 손해배상, 보험 적용에 대해 쉽게 정리해드립니다.목차1. 화재 책임은 누구에게 있는가?2. 감식과 보험금 청구 요령3. 보험, 법적 책임과 대응 방법4. 계약서에 포함할 항목5. 실제 사례 및 예방 수칙6. 화재 예방을 위한 생활 수칙7. 화재 후 보상 절차 요약8. 자주 묻는 질문 (Q&A)9. 참고자료 및 도움되는 곳1. 화재 책임은 누구에게 있는가?화재 원인에 따라 책임자는 달라집니다. 세입자가 전기장판을 방치하.. 2025. 4. 7.
월세 자취방, 전기·수도 고장 났을 때 수리비는 누구 부담일까? 자취방에서 혼자 생활하다 보면 전등이 나가거나, 수도가 고장 나는 일이 종종 생깁니다.그럴 때마다 드는 고민, “이거 내가 고쳐야 하나요? 아니면 집주인 몫인가요?”이번 글에서는 월세 자취방에서 전기·수도 등 시설이 고장 났을 때, 수리비 책임이 누구에게 있는지를 민법과 실제 사례 중심으로 정리해드립니다.목차1. 수리비는 원칙적으로 집주인 부담2. 민법상 임대인의 의무3. 예외적으로 세입자가 부담하는 경우4. 실제 사례로 보는 분쟁5. 고장 났을 때 이렇게 대처하세요6. 결론1. 수리비는 원칙적으로 집주인 부담자취방에서 전기, 수도, 보일러, 세면대 등 기본적인 시설이 고장 났을 경우, 수리 책임은 원칙적으로 임대인(집주인)에게 있습니다.이는 시설 유지와 안전을 보장할 의무가 임대인에게 있기 때문입니다... 2025. 4. 7.